Ассоциация собственников жилья

всех ответственных лиц, которые могли бы пояснить сложившуюся вокруг ОДН абсурдную ситуацию, явился только начальник городского межрайонного отдела ОАО «Читаэнергосбыт» Александр Тарасов. Да и тот не был настроен исключительно на защиту интересов своей компании. Тогда взять дело в свои руки решил мэр забайкальской столицы Анатолий Михалев. По его приглашению собрались все представители ресурсоснабжающей отрасли, но стало понятно, что на стороне собственников жилья в этом разговоре были только муниципальные власти. Анатолий Дмитриевич   взял выяснение причин сложившей ситуации и решение проблемы под личный контроль.

В присутствии представителей СМИ на очередном заседании комиссии градостроительства и реформы ЖКХ депутаты смогли доказать, что с первого января 2013 года произошло скрытое повышение тарифов на электроэнергию.

После выделения из тарифа строки, касающейся общедомовых нужд, жильцы не стали платить меньше. Управляющим компаниям выставили счета за «общую» электроэнергию, объем которой превышает потребление всех квартир дома, так что УК оказались на грани банкротства. В это время ресурсосберегающая организация стала предоставлять меньше услуг и получать больше денег.

Почему так произошло? На этот вопрос ответил депутат Думы городского округа Николай Галкин на заседании постоянной комиссии градостроительства и реформы ЖКХ.

Он объяснил коллегам и руководителям читинских управляющих компаний и товариществ собственников жилья, как формируются тарифы на электроэнергию.

В прошлом году тариф состоял из оптовой цены на электроэнергию (80 коп.), ее транспортировки от места покупки до водно-распределительного устройства дома (90 коп.), внутридомового обслуживания и сбытовой надбавки (всего 3,38 коп.) С января 2013 года произошли изменения в структуре тарифа - из него «выпали» цены на обслуживание внутридомовых сетей и часть сбытовой надбавки, которые стали аккумулироваться в сбыте. При этом тариф не изменился. Если реально оценивать ситуацию, то произошло скрытое повышение тарифов, - пролил свет на сложную ситуацию Николай Анатольевич. - На деле получается, что народ стал платить больше. Ведь к тарифу добавились еще и общедомовые нужды (ОДН), которые легли тяжелым бременем на плечи собственников многоквартирных домов. Сумма за «общую» электроэнергию превышает внутриквартирное месячное потребление.

Первый заместитель председателя Думы городского округа Анатолий Ибрагимов обратил внимание на то, что ресурсосберегающая компания ОАО «Читаэнергосбыт» стала получать на 65 процентов больше, чем раньше. При этом ее объем работы уменьшился, ведь теперь внутридомовые электрические сети переданы управляющим компаниям. Вот и получается, что 3,38 коп. жильцы платят по прежней схеме и сверх того оплачивают ОДН. Однако пока предприятия не выставили плату за общее энергопотребление, поскольку ждут решения суда. Сейчас у УК и ТСЖ нет возможности выплатить большие суммы - они легко могут обанкротиться.
Депутаты муниципалитета направили запрос на имя руководителя Региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края Виктора Паздникова, чтобы сотрудники представили экспертное заключение по данному вопросу.

Пока депутатам ясно только то, на что тратятся 1,70 копеек, но, куда пропадают оставшиеся 1,68 копеек, пока сказать сложно. Без компетентного мнения специалиста депутаты не могут разобраться и в том, почему около двух рублей получает энергосбытовая компания, если с января существенную часть ее обязанностей переложили на плечи УК и ТСЖ.

Председатель правления ТСЖ «Каскад Альфа» Николай Шуляковский подсчитал, сколько денежных средств требуется его организации на эксплуатацию внутридомовых сетей.
     - 650 человек проживают на площади 16,5 тыс. кв.м., ежемесячно «Читаэнергосбыт» получает с них 25 тыс. руб. Если эту сумму разделить на всех жильцов, то получится, что граждане платят компании по 38,46 коп. Эта сумма предназначена на эксплуатацию внутридомовых сетей, за состоянием которых следят УК и ТСЖ. Если взглянуть на проблему в масштабе Читы, и взять 300 тыс. населения, то сумма возрастает до 11,5 миллионов за один месяц. Представьте себе, что получается за год - 138, 5 миллионов! С миру по нитке - голому рубаха. Вероятно, в тарифе заложены потери электроэнергии за много лет, - высказался Николай Шуляковский.

Как подчеркнула начальник управления регулирования цен и тарифов городского округа Татьяна Гулько, ежемесячно в каждой квартире необходимо снимать показания счетчика. При этом УК должна знать всех абонентов, юридических лиц, с которыми заключены договора. Только при таких условиях можно вычислить ОДН и проверить счет, предъявленный энергосбытовой компанией. Чтобы контролировать энергосбытовое предприятие, необходимы немалые средства, которыми не располагают управляющие компании. Реформирование этой системы следовало проводить постепенно: передавать счетчики, заключать договоры, принимать приборы учета, пломбировать их… Если «Читаэнергосбыт» не расторг договор с жильцами на предоставление коммунальных услуг, то УК не обязана предоставлять их.

Как отметил генеральный директор ОАО «Служба заказчика» Сергей Федорко, после старых хозяев внутридомовые сети многоквартирных домов нуждаются в серьезном ремонте. При этом управляющая компания не может его начать, не собрав деньги с собственников. Попытки установить контакт с прежними владельцами ВДС не увенчались успехом: мол, «приняли в обслуживание - решайте проблемы сами».

В настоящее время энергосбытовая компания ОАО «Читаэнергосбыт» подала в суд практически на все УК и выставила требование отключить дома от сетей.
     - Для решения проблемы оплаты ОДН мы решили создать общественную организацию «Ассоциация собственников жилья города Читы». Она объединит силы жильцов, готовых встать на защиту своих интересов, - обозначил будущий фронт работы Николай Галкин.

Горожане, желающие вступить в общественную организацию, могут звонить по телефону комиссии градостроительства и реформы ЖКХ Думы городского округа «Город Чита» 35-24-42.

      Полина Авдеева
      Фото Ларисы Семенковой

Источник: http://gorduma.chita.ru/page/news/12/large/779